Beschreibung
Auf dem Gelände des alten Stutensee-Bades und der angrenzenden ehemaligen Gewerbebrache „Neise“ entstand mit dem „Wohnpark Mittendrin“ ein neues Wohnquartier. Auf dem ca. 12.400 m² großen Grundstück sind bis Ende 2024 insgesamt ca. 153 neue Wohneinheiten in drei- bis viergeschossigen Gebäuden errichtet werden. Rund ein Drittel davon ist als sozialer Wohnungsbau konzipiert, der nach dem Landeswohnraumprogramm gefördert wird.
Herzstück der Planung für das neue Quartier ist neben der durch ein innovatives Energiekonzept erreichten hohen energetischen Effizienz auch die „Grüne Mitte“: Ein offener Platz mit Spielbereich, Bäumen, einem Brunnen und Sitzgelegenheiten, der für hohe Aufenthaltsqualität und ökologischen Mehrwert sorgen wird.
Vom „Wohnpark Mittendrin“ sind darüber hinaus nahezu alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar, zudem ist die Nähe zum ÖPNV gegeben und es kann auf ein gut ausgebautes Radwegenetz zurückgegriffen werden. Die für das Quartier bauordnungsrechtlich notwendigen Stellplätze werden zum größten Teil in zwei Tiefgaragen untergebracht und ermöglichen so im Inneren ein autofreies Wohnquartier.
Um dieses wichtige Innenentwicklungsprojekt im Sinne des anhaltend hohen Wohnraumbedarfs in Stutensee und der Region nachhaltig, verträglich und qualitativ hochwertig zu entwickeln, wurde die Konzeption im Rahmen des zweistufigen Wettbewerbsverfahrens "Wohnen am Neise-Areal" ausgewählt. Aus den fünf Arbeitsgemeinschaften des Wettbewerbs, bestehend je aus einem Planungsbüro und einem Investor, überzeugte die VOLKSWOHNUNG GmbH gemeinsam mit dem Büro atr Architekten GmbH (vormals Ackermann + Raff Architekten) den Gemeinderat mit innovativen Ideen zu Nachhaltigkeit sowie durch die Berücksichtigung bezahlbaren und barrierefreien Wohnraums in entsprechendem Umfang. Der Vorhabenbezogene Bebauungsplan sichert die Qualitäten des Siegerentwurfs und setzt den Entwurf baurechtlich um.
